Il mercato si differenzia e la clientela Italiana ha nuove e peculiari esigenze, la precarietà del lavoro, l'innalzamento dell'età lavorativa, il costo stratosferico degli immobili, e molte altre condizioni ancora, hanno fatto sì che il sistema creditizio dovesse ampliare l'offerta della gamma dei prodotti e dei servizi, ecco che nasce il così detto mutuo affitto, dopo un avvio incerto, inizia a diventare popolare nelle richieste di mutuo.
Ma in cosa consiste il mutuo-affitto ?
E' una particolare tipologia di mutuo, di "importazione", adottato da alcuni Istituti di Credito Italiani, nella pratica le caratteristiche principali sono :
- Tasso Variabile.
- Rata Fissa.
- Durata variabile.
In sostanza chi ha intenzione di sottoscrivere questa forma di mutuo, avrà la garanzia valore presentato dal debitore al finanziatore a fronte della concessione di un prestito, su cui il creditore si può rivalere in caso di insolvenza. Le garanzie possono essere reali (per esempio pegno
E' un diritto reale che il debitore o un terzo
Contrapposto al concetto di "parte" è quello di "terzo". Terzo è colui che non è parte o soggetto del negozio giuridico che non produce effetti né a favore né a danno del terzo.
concede al creditore su una cosa mobile a garanzia di un credito. Nel pegno il possesso
Il possesso consiste nell'avere la disponibilità della cosa, ossia nell'avere la possibilità di utilizzarla e di esercitare su di essa qualunque potere.
della cosa passa al creditore.
o ipoteca
E' un diritto di garanzia che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale l'ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo
Di regola il prezzo è determinato dalle parti. La determinazione può anche essere rimessa ad un terzo
Contrapposto al concetto di "parte" è quello di "terzo". Terzo è colui che non è parte o soggetto del negozio giuridico che non produce effetti né a favore né a danno del terzo.
(arbitratore) appositamente nominato. è nulla per mancanza di un elemento essenziale la vendita
E' un contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa verso il corrispettivo di una somma di denaro (prezzo). La vendita è un contratto consensuale. Per il suo perfezionamento non occorre la consegna della cosa; la consegna costituisce una delle obbligazioni del venditore
in cui il prezzo non sia né implicitamente né espressamente determinato né determinabile.
ricavato dalla vendita.
su un bene fisico, come una casa o macchina) o personali (come per esempio la firma di un coobbligato, una fideiussione).
di una rata

di importo fisso e la possibilità di ottenere un lungo periodo per rimborsare il debito, di contro non potrà determinare con certezza il costo totale e non sarà in grado di sapere con certezza la data di estinzione.
Quello che avviene diversamente dagli altri mutui
E' il contratto con il quale la Banca mutuante consegna ad un soggetto (mutuatario) una determinata quantità di denaro e quest'ultimo si impegna a restituire altrettanto denaro in un determinato periodo di tempo.
a tasso variabile, è che in caso di rialzo dei tassi, invece di trovarsi con una rata
versamento periodico da corrispondere all’ente finanziatore come rimborso del finanziamento ricevuto, comprensivo sia della quota capitale che della quota di interessi maturata.
di importo aumentato, sarà allungato il periodo, aumentando inevitabilmente numero delle rate residue.
La definizione di mutuo-affitto nasce proprio dalla particolarità di avere una rata
versamento periodico da corrispondere all’ente finanziatore come rimborso del finanziamento ricevuto, comprensivo sia della quota capitale che della quota di interessi maturata.
fissa (come l'affitto) per un periodo indeterminabile (almeno entro certi limiti).
Si tratta di una ottima opportunità per le giovani coppie e per tutti coloro che non possono richiedere un mutuo a tasso fisso, sia per l'importanza della rata
versamento periodico da corrispondere all’ente finanziatore come rimborso del finanziamento ricevuto, comprensivo sia della quota capitale che della quota di interessi maturata.