Il Leasing operativo a differenza del leasing finanziario, il leasing operativo ha come caratteristica principale non tanto di ottenere un finanziamento, quanto piuttosto il bene necessario in sè.
La durata del contratto è minore rispetto alla vita economica del bene e i canoni sono in misura al valore d'uso del bene più che al valore di mercato.
Alla scadenza del contratto, il locatario può decidere se rinnovare la locazione o restituire il bene o addirittura riscattarlo.
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